戴德梁行2012年8月20日公開標(biāo)售元大國(guó)際資產(chǎn)及元大寶來證券等3筆商用不動(dòng)產(chǎn)，以流標(biāo)收?qǐng)觥?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
戴德梁行2012年8月20日公開標(biāo)售元大國(guó)際資產(chǎn)及元大寶來證券等3筆商用不動(dòng)產(chǎn)，以流標(biāo)收?qǐng)觥?/figcaption>
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  • 戴德梁行2012年8月20日公開標(biāo)售元大國(guó)際資產(chǎn)及元大寶來證券等3筆商用不動(dòng)產(chǎn)，以流標(biāo)收?qǐng)觥?/li>
【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行2012年8月20日公開標(biāo)售元大國(guó)際資產(chǎn)及元大寶來證券等3筆商用不動(dòng)產(chǎn)，一是三商美邦人壽大樓整棟，土地574.45坪、建坪4729.24坪，底價(jià)35億，另兩標(biāo)的為中華路英雄廣場(chǎng)11、12樓及內(nèi)科全球科技廣場(chǎng)1至4樓，建坪面積約為506坪、4326坪，底價(jià)共15.8億，採聯(lián)合標(biāo)售共50.8億，開標(biāo)結(jié)果以流標(biāo)收?qǐng)觥?br />  
臺(tái)灣房屋智庫市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，三商美邦人壽大樓在2009年由華夏資融以17億買下，隔年又以23億賣給元大國(guó)際資產(chǎn)，這次標(biāo)售底價(jià)35億，讓該棟大樓短短3年間價(jià)格飆升18億，漲幅高達(dá)106％，目前整棟滿租換算收益率約為2.16％，算是不錯(cuò)的投報(bào)率，但此次標(biāo)售與其他兩個(gè)標(biāo)的聯(lián)合標(biāo)售，降低投標(biāo)者的投標(biāo)意願(yuàn)。
 
 
此外，壽險(xiǎn)業(yè)對(duì)於具有投報(bào)效益標(biāo)的向來都會(huì)積極參與，使得近期整棟大樓交易相當(dāng)火熱，例如華國(guó)飯店、太平洋敦南商業(yè)大樓、長(zhǎng)虹新凱旋科技大樓、新萬國(guó)廣場(chǎng)商業(yè)大樓等由臺(tái)灣人壽及富邦人壽搶下，但上周金管會(huì)要求保險(xiǎn)業(yè)最低投報(bào)率由現(xiàn)行郵匯局小額活儲(chǔ)機(jī)動(dòng)利率加2碼，提高為加計(jì)3碼，換句話說，由現(xiàn)行1.875％提高到2.125％，因此造成壽險(xiǎn)公司縮手，本周四(23日)，另有三商美邦宏遠(yuǎn)大樓整棟標(biāo)售，底價(jià)58.8億，將會(huì)是另一個(gè)商辦市場(chǎng)矚目焦點(diǎn)及風(fēng)向球。